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  2013年10月03日       
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
 短期償債能力分析只能起到一種救急的作用,而不能真正做到救窮。從長時間來看,企業(yè)的財務(wù)是否安全,需要對企業(yè)進行資本結(jié)構(gòu)分析,即企業(yè)財務(wù)安全性分析。公司的財務(wù)有無問題,可以通過兩個指標(biāo)來觀察,即杠桿比率和長期資金對固定資產(chǎn)的比率。

  1.杠桿比率

  杠桿比率的公式是:杠桿比率=負債的總額÷業(yè)主(股東)的權(quán)益。

  經(jīng)營一個企業(yè),有多少錢是自己拿出來的,有多少錢是向外面借的,一定要有一個杠桿。

  2.長期資金對固定資產(chǎn)的比率

  長期資金對固定資產(chǎn)的比率=(業(yè)主權(quán)益+長期負債)÷固定資產(chǎn)

  長期資金主要有兩個,即業(yè)主權(quán)益和長期負債。固定資產(chǎn)一般屬于長期的用途。理財?shù)脑瓌t是長期用途要用長期資金。因為長期用途用短期資金,對公司的整個財務(wù)傷害會比較大。

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