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  2013年10月03日    艾瑞網(wǎng)      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>
     在與線上和線下的 營銷 和運營人員交流過程中,求新求變的營銷思路和做法屢屢受限于線下的營銷機制和流程,而對于線下的營銷人員來說,他們在十年的中國市場上對于用戶的了解可以說是了如指掌,什么營銷有效果什么沒效果,在沒有做之前心中就有個大概,加上之前經(jīng)驗積累的豐富數(shù)據(jù),多半也可以做到八九不離十,這使得線上的人員在說到許多營銷的不確定因素和預(yù)算無法準確預(yù)估時,線下人員都會表現(xiàn)出極大的不理解。舉個簡單的例子,對于抽獎的參與,線下的營銷目的非常單一——那就是產(chǎn)生 銷售 :如購買金額多少或買多少件就可以參與抽獎,顧客當(dāng)然也樂于參與,本來到了店里就是有這個需求,而這個活動也是在店里舉行,所以這種以銷售為導(dǎo)向的抽獎活動在線下的實體店是非常常見的,操作了許多次,每次效果的不同只是分析獎品和力度的差別罷了;可抽獎到了線上目的就多樣化了,最明顯的是抽獎不再是賣出東西之后的活動,許多是為了獲取新用戶來進行,那么以這個為目的的抽獎活動在做預(yù)測時,就顯得不夠準確,特別是注冊用戶之后能夠帶來多少銷售變成了次要目的。
 
    這個簡單的例子想要說明的問題是線上的活動變得多樣化,一方面是活動的目的多樣,另一方面是互聯(lián)網(wǎng)由于試錯成本更低,以技術(shù)為導(dǎo)向,所以其創(chuàng)新應(yīng)用產(chǎn)生的速度就非???,像微博這樣的應(yīng)用最初的想法很簡單而且實現(xiàn)起來也很容易,成本也非常低。這使得線上的營銷人員不能有絲毫懈怠,不斷地更新知識和努力學(xué)習(xí)的同時,也在不斷嘗試各種新的營銷工具和營銷方法。這樣一來,營銷之中產(chǎn)生的惰性的可能性就會減弱,或者說有惰性營銷思維和做法的公司或品牌在互聯(lián)網(wǎng)的環(huán)境中是無法很好的生存,更別提發(fā)展了。
 
    說到這里再舉個例子,這是中國聯(lián)通的例子,中國聯(lián)通在2G時代的營銷水平一直落后于中國移動,中國移動創(chuàng)新的套餐營銷、事件營銷、產(chǎn)品 創(chuàng)新營銷 都有可圈可點的經(jīng)典案例,如一次海難事件中僅有一人有中國移動的號碼,最后由于他的信號得成功使得全船人獲救,這個真實的事件被中國移動重新營銷演繹,形成系列“信號好”的廣告活動,使得中國移動信號最好的傳播得到體現(xiàn),雖然有聯(lián)通的競爭,移動仍然牽牽占據(jù)超過70%以上的市場份額;而創(chuàng)新的“動感地帶”產(chǎn)品營銷使得中國移動成功阻擊中國聯(lián)通在高校市場的拓展,神州行的一句“我看行”則成功殺向低端的三四線市場;全球通的各種音樂會話劇營銷則牽牽把控著高端人群。這一系列創(chuàng)新性的精準市場定位和人群營銷使得中國移動在2G時代一騎絕塵……
 
    只是到了3G時代,中國聯(lián)通則通過品牌聯(lián)合營銷的創(chuàng)新思路,獲得蘋果手機這款劃時代的產(chǎn)品的獨家銷售權(quán),在蘋果手機強大的用戶體驗之下,聯(lián)通在3G時代可以說是風(fēng)聲水起,短短兩年時間,市場占有率迅速提升,大有趕超中國移動之勢,更是把中國電信拋在后面。在這樣的競爭態(tài)勢下,中國移動和中國電信都亂了陣腳,一時間居然不知道如何應(yīng)對,將以前的各種營銷手段使將出來,仍然收效甚微。于是乎,中國電信坐不住了,只好放低身段,提供更多優(yōu)惠條件,最終成功引入iPhone5,也中國聯(lián)通一起同臺獻藝。
 
    只是很遺憾的是,iPhone5這款產(chǎn)品本身并沒有給消費者帶來更大的期望,反而是三星的note2逐漸獲得消費者的青睞??蓪τ趩我划a(chǎn)品聯(lián)合營銷獲得極大成功的中國聯(lián)通來說,營銷惰性顯現(xiàn),其營銷人員在面對這樣的產(chǎn)品無法再很好地提升銷售時,變得無所適從。
 
    從這里可以看出,任何一種營銷工具或方法,都不可能是“吃遍天”,只能是“一招鮮”。作為O2O時代(即線上線下更緊密結(jié)合的時代)的營銷從業(yè)者或決策者,要隨時有“到了最危難的時刻”不斷更新自己的營銷知識,嘗試更多的營銷方法,以精準的市場定位和人群細分進行創(chuàng)新性營銷!
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隨機讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠未實現(xiàn)?,F(xiàn)在,機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點,他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

不出所料,這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會生活在嚴密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機會見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價遠遠低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

 

第一個月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費他們也樂意。

很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標(biāo)。

 

5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機會,可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機會取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識!

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