今年已經(jīng)70歲高齡的他，曾坦言現(xiàn)在只愿意做“自己喜歡干的事”，但近來(lái)發(fā)生的一系列事件，卻又屢屢將這位古稀老人卷入輿論的漩渦，樹(shù)欲靜而風(fēng)不止。

從“牛王”到“李半城”

瘦長(zhǎng)的臉型，小眼大耳，雖然頭發(fā)已經(jīng)花白，但仍修剪成挺拔的短發(fā)，似乎顯示出主人強(qiáng)硬的個(gè)性。從外表上看，李福成與距他30多公里的那些北京城里的開(kāi)發(fā)商迥然不同，更像是一位忙碌的村支書(shū)。

不過(guò)，作為福成肥牛的創(chuàng)始人，李福成如今身家已經(jīng)高達(dá)67億，在2016年河北胡潤(rùn)富豪榜上排名第9位。

在接受媒體采訪時(shí)，李福成曾經(jīng)談起過(guò)自己的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷。他說(shuō)自己是放牛出身，14歲開(kāi)始創(chuàng)業(yè)，算是改革開(kāi)放的第一批下海者；第一筆生意是小磨香油，因此還接受了中央電視臺(tái)主持人趙忠祥的采訪。到現(xiàn)在，福成旗下已經(jīng)有5個(gè)小額貸款公司、4家典當(dāng)行，業(yè)務(wù)涉及餐飲業(yè)、食品制造業(yè)、食品加工業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、房地產(chǎn)、礦山、水泥廠，以及物流等。

說(shuō)起李福成的生意王國(guó)，還有幾分傳奇色彩。改革開(kāi)放后，只上過(guò)小學(xué)的他，從20歲開(kāi)始就在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)隊(duì)的油坊里上班，每天的工作就是騎著自行車(chē)，駝著兩只香油桶，敲著梆子走街串巷地賣(mài)香油。由于他賣(mài)的油不摻假、質(zhì)量好，所以生意越做越大，幾乎壟斷了全縣的香油業(yè)務(wù)。

由于做香油會(huì)剩下些廢料麻醬渣，李福成從豆餅喂豬中受到啟發(fā)，嘗試著用麻醬渣養(yǎng)牛，結(jié)果大獲成功。1993年，他正式組建河北三河福成養(yǎng)牛集團(tuán)總公司，1994年就被農(nóng)業(yè)部授予了“全國(guó)養(yǎng)牛狀元”的稱(chēng)號(hào)。到了1996年底，公司的固定資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到5000萬(wàn)元，出欄肉牛3.2萬(wàn)頭，成了名副其實(shí)的“中國(guó)牛王”。

不過(guò)，讓李福成成為首富的還是房地產(chǎn)。2002年9月，李福成成立了三河福成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，自稱(chēng)“專(zhuān)給北漂蓋房子”。受益于社會(huì)大環(huán)境，吸引了成千上萬(wàn)的北漂一族買(mǎi)房，很多福成的樓盤(pán)一經(jīng)推出就被一掃而光，上上城青年社區(qū)項(xiàng)目更是創(chuàng)造了十個(gè)月間銷(xiāo)售55億元的神話。由于采取“大手筆低成本拿地、迅速開(kāi)發(fā)、快速銷(xiāo)售回籠資金”的策略，李福成的項(xiàng)目幾乎占據(jù)了燕郊地產(chǎn)的半壁江山，當(dāng)?shù)厝诵ρ?ldquo;半個(gè)燕郊都是李福成的”，他也因此得了一個(gè)綽號(hào)叫“李半城”。

李福成經(jīng)常說(shuō)，自己“只讀了小學(xué)，不會(huì)說(shuō)話”。見(jiàn)過(guò)他的人，有的說(shuō)他“沒(méi)架子”、“精力旺盛”、行事低調(diào)，也有人說(shuō)他是“土豪”、“養(yǎng)牛的”，沒(méi)有遠(yuǎn)見(jiàn)。

不管怎么說(shuō)，他旗下的福成集團(tuán)目前已成為一家以農(nóng)牧業(yè)綜合開(kāi)發(fā)、食品加工、餐飲服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、農(nóng)村建設(shè)和改造、金融、商貿(mào)、物業(yè)管理以及其他項(xiàng)目的資本投資為一體的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)，李福成也已坐穩(wěn)了“燕郊首富”的寶座。

樹(shù)欲靜而風(fēng)不止

公開(kāi)信息顯示，李福成生于1946年9月?？鬃诱f(shuō)“六十而耳順，七十而從心所欲”，李福成在接受專(zhuān)訪時(shí)也曾經(jīng)表示，也許再做個(gè)幾年房地產(chǎn)就不做了，重回老本行，只養(yǎng)養(yǎng)牛、種種菜。

不過(guò)，70歲對(duì)于李福成來(lái)講似乎注定是難以平靜的一年。

春節(jié)后，燕郊又爆發(fā)產(chǎn)權(quán)風(fēng)波，多個(gè)小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的房屋無(wú)法落宗，導(dǎo)致無(wú)法領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證，房屋不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，已經(jīng)過(guò)戶的拿不到銀行尾款，還清尾款的不能解除抵押，其中福成小區(qū)涉及的人員多達(dá)7000人左右。

此外，福成集團(tuán)下屬的隆福物業(yè)還曾爆出強(qiáng)制收取裝修押金、暖氣押金、水電燃?xì)饪ㄑ航穑髽I(yè)主使用他們指定的裝修公司，必須使用福成的沙子水泥，業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)的，物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)等等。

更早前的2007年，有媒體報(bào)道李福成的二兒子李高啟糾集30多名地痞流氓公然持械毆打，致使三名公安干警重傷昏迷。當(dāng)年9月，李福成不得不親自召開(kāi)記者招待會(huì)，對(duì)此事進(jìn)行澄清。他表示，作為生意人，自己只想本分地經(jīng)營(yíng)事業(yè)，遠(yuǎn)離是非，因此此前采取了沉默的態(tài)度；但沒(méi)想到事件居然愈演愈烈，再?gòu)?qiáng)悍的企業(yè)也無(wú)法承受一而再、再而三的誹謗。

多年來(lái)，李福成的房地產(chǎn)生意已經(jīng)與燕郊的發(fā)展深深融合到一起。有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，燕郊在加速推進(jìn)城市化過(guò)程中有李福成很大的功勞，福成地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，在低價(jià)格的基礎(chǔ)上，為助推燕郊樓市的快速發(fā)展起到了非常關(guān)鍵的作用。

而當(dāng)被媒體問(wèn)及福成的下一步發(fā)展方向，是否有意在北京或者其他地區(qū)拿地，實(shí)施全國(guó)擴(kuò)張時(shí)，李福成也是不假思索地脫口而出“不去北京、堅(jiān)守燕郊，回報(bào)家鄉(xiāng)人民”。

近年來(lái)，外界紛紛指責(zé)燕郊地產(chǎn)寡頭壟斷問(wèn)題嚴(yán)重，市場(chǎng)封閉，從來(lái)沒(méi)有外地房企進(jìn)入過(guò)。2014年8月，河北省政府曾經(jīng)派出調(diào)查組調(diào)查三河市土地問(wèn)題，包括三河市副市長(zhǎng)劉寶來(lái)在內(nèi)的多名三河市官員被調(diào)查。

地產(chǎn)專(zhuān)家、中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟主席陳寶存告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，燕郊樓市確實(shí)存在本地開(kāi)發(fā)商壟斷的問(wèn)題，但這是由于歷史原因造成的。2004年土地招拍掛制度實(shí)施以前，環(huán)京區(qū)域“沒(méi)人看得上，給誰(shuí)都不要”，因此很多土地都被當(dāng)?shù)卣詤f(xié)議出讓的方式“攤派”給了本地開(kāi)發(fā)商，這在當(dāng)時(shí)是符合法律規(guī)定的；只是近兩三年來(lái)，北京市場(chǎng)發(fā)生了深刻變化，沒(méi)地了，大家才開(kāi)始把目光投向環(huán)京區(qū)域，環(huán)京區(qū)域的樓市才開(kāi)始熱起來(lái)。