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  2013年10月03日    中金在線      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專(zhuān)注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
 首先說(shuō)個(gè)笑話:有個(gè)傻解差押著一個(gè)犯罪的和尚到官府去,臨行前恐怕忘記了東西,就細(xì)加盤(pán)查,還自編了兩句話:“包裹、雨散枷,文書(shū)、和尚、我。”途中走一步背一遍,恐怕忘記了。那和尚知道解差呆傻,就在途中用酒把解差灌醉,剃光了他的頭發(fā),并給他戴上枷鎖,然后潛逃了。

  解差醒酒后,自言自語(yǔ)道:“我且查一查東西少了沒(méi)有。”說(shuō)著就一一查點(diǎn)起來(lái)??戳丝吹厣?,說(shuō):“包裹、雨傘,有。”摸了摸脖子,說(shuō):“枷鎖,有。”又翻了翻文書(shū),說(shuō):“有。”忽然驚叫道:“哎呀,和尚不見(jiàn)了!”

  過(guò)了一會(huì)兒,他一摸自己的光頭,忽然省悟道:“好在和尚還在,只是,我到哪里去了?”

  由于工作的關(guān)系,前兩年一直做業(yè)務(wù),經(jīng)常在公司和市場(chǎng)上與經(jīng)銷(xiāo)商談心,聽(tīng)他們反映市場(chǎng)與業(yè)務(wù)的問(wèn)題。我曾經(jīng)聽(tīng)到有這樣的建議:“黃總,把你們的辦事處撤了算了,起不了作用,還不如把市場(chǎng)交給我,把你們花在我這里的費(fèi)用給我打廣告更好一些。”老實(shí)說(shuō),聽(tīng)到這些話的時(shí)候心里很不是滋味的。因?yàn)樵诮?jīng)銷(xiāo)商的眼里,公司的業(yè)務(wù)員已經(jīng)失去了他的“存在價(jià)值”。

  曾幾何時(shí),我們一些業(yè)務(wù)員包括部分辦事處經(jīng)理,習(xí)慣于當(dāng)“甩手掌柜”,將跑市場(chǎng),做維護(hù)等等事情都交給經(jīng)銷(xiāo)商去完成,那么他們做什么,無(wú)非這幾件事:

  1、催款,每月向經(jīng)銷(xiāo)商催款,因?yàn)榻?jīng)銷(xiāo)商回款與自己的提成掛鉤,這是個(gè)人利益的大事,非做不可。

  2、替經(jīng)銷(xiāo)商向公司要政策,什么價(jià)格,廣告,返利如是等等。

  3、與經(jīng)銷(xiāo)商談天,但大部分時(shí)間不是在談市場(chǎng),而是在談風(fēng)月無(wú)邊,家居瑣事。最后結(jié)果除了白跑一趟就是吃了一頓飯。還美其名曰是搞好客群關(guān)系。

  作了這些事,其他的就是望天收了,這個(gè)“天”就是經(jīng)銷(xiāo)商與公司。首先市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)那是完全靠經(jīng)銷(xiāo)商了,因?yàn)榻?jīng)銷(xiāo)商有賣(mài)貨的意愿,他一定會(huì)努力,他和商務(wù)人員不同,他是靠賣(mài)產(chǎn)品的差價(jià)所獲得的利潤(rùn)來(lái)養(yǎng)妻活兒的。尤其那些對(duì)我們產(chǎn)品占其 銷(xiāo)售 額比例較大的經(jīng)銷(xiāo)商。他買(mǎi)了公司的產(chǎn)品,就一定會(huì)想方設(shè)法的賣(mài)出去,他們一家大小可都指著差價(jià)吃飯呢,一個(gè)辦事處有幾個(gè)好的經(jīng)銷(xiāo)商,那個(gè)辦事處的經(jīng)理就走了大運(yùn),衣食無(wú)憂了,每月工資一拿,在片區(qū)里四周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),與經(jīng)銷(xiāo)商拉拉家常。再就是桑拿、洗腳、唱K、泡馬子,小日子過(guò)得有滋有潤(rùn)的。只等到年底拿提成了。這樣就發(fā)生了一個(gè)問(wèn)題:辦事處是干什么的?經(jīng)理是干什么的?你的存在價(jià)值又在哪里?他們對(duì)于公司的作用只是當(dāng)個(gè)傳聲筒而已,將公司的政策傳給經(jīng)銷(xiāo)商,將經(jīng)銷(xiāo)商的要求傳給公司,這樣一來(lái)二去,你作為商務(wù)人員的存在價(jià)值就沒(méi)有了。因?yàn)槟沁€不如經(jīng)銷(xiāo)商直接與公司溝通更好,所以你才在經(jīng)銷(xiāo)商那里毫無(wú)威信可言,因?yàn)樗麄冋J(rèn)為你的工資,提成都是他們賞給你們的。

  再說(shuō)前面那個(gè)笑話,因?yàn)槲覀兊臉I(yè)務(wù)員很多都很象這個(gè)解差。有的人不服氣,我就舉個(gè)例子,我們的辦事處的信息反饋要求公司不斷出新產(chǎn)品,說(shuō)什么老產(chǎn)品不好賣(mài)了,價(jià)格殺穿了,于是公司增大開(kāi)發(fā)投資,平均每三個(gè)月一個(gè)系列新產(chǎn)品出了。又有反映說(shuō)價(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì),于是公司就把價(jià)格降了。還有的業(yè)務(wù)員說(shuō)公司廣告支持少,公司就大量投入廣告,做形象店。不錯(cuò),業(yè)績(jī)是提高了。但是你的價(jià)值到哪里去了?產(chǎn)品是公司開(kāi)發(fā)的,價(jià)格是公司定的,廣告支持是公司給的。你到哪里去了?

  我認(rèn)為一個(gè)好的業(yè)務(wù)員的價(jià)值就在于不要依靠這些東西,憑著和客戶間的信譽(yù)與信任關(guān)系作成生意,即通過(guò)業(yè)務(wù)員的努力,來(lái)提高我公司在這個(gè)客戶中的信譽(yù)度、美譽(yù)度和地位??晌覀兇蟛糠值臉I(yè)務(wù)員基本上是跑腿的,沒(méi)有在與客戶的交往中中發(fā)揮這樣的作用,如果信譽(yù)都沒(méi)有了,就像到地?cái)傎I(mǎi)東西,因?yàn)闆](méi)有信譽(yù),經(jīng)銷(xiāo)商就敢討價(jià)還價(jià)。因此當(dāng)沒(méi)有信譽(yù)時(shí),價(jià)格、廣告、政策成了我們和經(jīng)銷(xiāo)商唯一的聯(lián)系因素了,因?yàn)槟阋呀?jīng)沒(méi)有價(jià)值了。

  我們今年開(kāi)會(huì),組織 營(yíng)銷(xiāo) 人員要作的事不是為開(kāi)會(huì)而開(kāi)會(huì),而是要將考慮你的能力、公司力量能夠配制在產(chǎn)生成果的方向上。產(chǎn)生成果的方向就是實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)員的價(jià)值,因此我們一定要想辦法,將市場(chǎng)推廣的經(jīng)驗(yàn),全部通過(guò)會(huì)議,交流、表格、報(bào)告的形式統(tǒng)一到總部,然后再進(jìn)行傳播。這是非常重要的。我在學(xué)習(xí) 時(shí)告訴大家,解決問(wèn)題的辦法不在書(shū)本上,也不在我們幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的腦子里,而在現(xiàn)場(chǎng),一個(gè)商務(wù)人員要把現(xiàn)場(chǎng)的辦法有效地采集出來(lái),提煉上去,整合起來(lái),進(jìn)行系統(tǒng)傳播,公司就處在持續(xù)不斷改進(jìn)的過(guò)程中。我們這些高層要作的事是檢查每個(gè)商務(wù)人員,不是看其作了多少業(yè)績(jī),而是檢查今天比昨天改進(jìn)了什么,改進(jìn)了就有獎(jiǎng)勵(lì)。因?yàn)閼{著這一步步的改進(jìn),他們就開(kāi)始擁有了自己的價(jià)值。經(jīng)銷(xiāo)商才會(huì)認(rèn)可你!


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隨機(jī)讀管理故事:《阿氏實(shí)驗(yàn)》
半個(gè)世紀(jì)以前,心理學(xué)家所羅門(mén)·阿氏有過(guò)一個(gè)著名的實(shí)驗(yàn),并且從此后不斷被人們效仿。

這個(gè)實(shí)驗(yàn)由8個(gè)人來(lái)共同完成。實(shí)驗(yàn)者請(qǐng)這8個(gè)隨意選擇的實(shí)驗(yàn)對(duì)象,集中在同一個(gè)房間里,然后向他們展示一張劃有四條垂直線段的卡片,并要求每個(gè)實(shí)驗(yàn)對(duì)象依次分辨出,右邊的三根線段中,哪一根線段與第一根線段長(zhǎng)度相同。

其實(shí),在8個(gè)測(cè)試對(duì)象中有7名在實(shí)驗(yàn)之前已經(jīng)被安排串通好,他們都毫不猶豫地選擇了最右邊那根線段與第一根等長(zhǎng)。但實(shí)際上,他們的選擇是錯(cuò)誤的。而最后一名實(shí)驗(yàn)對(duì)象就要面臨這樣的抉擇;是茍同于其他7個(gè)人的選擇,宣布他明知是錯(cuò)誤的結(jié)果,還是提出與眾人不同的答案。

通過(guò)這樣的幾組試驗(yàn),有3∕4的人都至少一次放棄了正確的答案去選擇了大多數(shù)人選擇的錯(cuò)誤結(jié)論。

管理故事哲理

德國(guó)哲學(xué)家弗蘭德里克·尼采發(fā)現(xiàn):人們更愿意相信被別人認(rèn)定的事物。這就是人們常說(shuō)的從眾心理。人們?cè)趯?duì)一件事物做判斷時(shí),往往會(huì)受外界的影響。而優(yōu)秀的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者,應(yīng)該具備抵御這種隨他性的能力,從而進(jìn)行獨(dú)立思考。

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