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  2013年10月03日    王姍姍      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

一是市場(chǎng)選擇陳曉,黃光裕逐漸被邊緣化;二是市場(chǎng)選擇黃光裕,國(guó)美重回家族管理模式;三是市場(chǎng)與黃達(dá)成妥協(xié),更換管理層。

  “截至目前,雙方都在充分運(yùn)用資本市場(chǎng)的規(guī)則爭(zhēng)取自己的最大權(quán)益。”日前,一位不愿透露姓名的投行資深人士向記者分析指出,貝恩和機(jī)構(gòu)投資者的信心和偏好,將影響這場(chǎng)國(guó)美上市公司控制權(quán)的爭(zhēng)奪走向三種不同結(jié)局。

  結(jié)局一:市場(chǎng)選擇陳曉,黃光裕逐漸被邊緣化

  接近國(guó)美電器董事會(huì)的消息人士稱,公司和貝恩在會(huì)后走訪了前20大機(jī)構(gòu)投資者,有些認(rèn)為公司認(rèn)可陳曉領(lǐng)導(dǎo)的國(guó)美電器目前“進(jìn)入正軌”,他們明確表示不支持黃光裕的做法,對(duì)現(xiàn)在的管理層是滿意的。

  國(guó)美電器2010年第一季度財(cái)報(bào)顯示,當(dāng)季公司收入同比增長(zhǎng)20.2%,達(dá)117.82億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.33億元,同比增長(zhǎng)3.4%。每平方米銷售和平均單店銷售額較2009年同期分別增長(zhǎng)38.8%和39.6%,較去年四季度環(huán)比亦出現(xiàn)10.7%和13.0%的增長(zhǎng)。

  國(guó)美管理層認(rèn)為,這些經(jīng)營(yíng)指標(biāo)證明,陳曉領(lǐng)導(dǎo)下的國(guó)美電器將黃光裕時(shí)代倡導(dǎo)的“快速擴(kuò)張”策略調(diào)整為“網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化和提升單店盈利能力”,公司業(yè)績(jī)確實(shí)收到明顯成效。

  公司大股東與董事會(huì)矛盾公開(kāi)化以來(lái),各大機(jī)構(gòu)分析師撰寫(xiě)研究報(bào)告時(shí),仍然堅(jiān)持從公司運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)本身出來(lái),在此危機(jī)時(shí)刻依然給出國(guó)美電器“買入”或“持有”評(píng)級(jí)。

  從維護(hù)公司基本面的角度,機(jī)構(gòu)投資者在接受財(cái)新記者采訪時(shí)多希望國(guó)美擁有一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),同時(shí)認(rèn)為黃身為大股東,“國(guó)美一敗涂地對(duì)他沒(méi)有任何好處”,此次動(dòng)議召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì),是一種不理智的做法。

  “希望黃光??梢詽M足于財(cái)務(wù)投資者的身份。”一位國(guó)美電器的機(jī)構(gòu)投資者這樣對(duì)記者表示。

  結(jié)局二:市場(chǎng)選擇黃光裕,國(guó)美重回家族管理的模式

  但也有機(jī)構(gòu)投資者持觀望態(tài)度,而黃光裕憑借控股34%的國(guó)美電器大股東地位、300多家國(guó)美非上市部分門店以及旗下鵬潤(rùn)地產(chǎn)等資源,仍有很大機(jī)會(huì)奪回國(guó)美的控制權(quán)。

  5月11日的周年股東大會(huì)上,股東參會(huì)的投票率只有62.5%,曾令黃興裕在大會(huì)上很輕易地左右局勢(shì)。

  更重要的是,黃光裕二妹黃燕虹向財(cái)新記者透露,黃家在8月4日致函國(guó)美電器董事會(huì)之前就已與多家機(jī)構(gòu)投資者溝通,綜合各方意見(jiàn)后認(rèn)為,在臨時(shí)股東大會(huì)上將有足夠多的投資者支持大股東的動(dòng)議。此一消息也得到接近國(guó)美電器消息人士的證實(shí)。

  記者在采訪中亦發(fā)現(xiàn),機(jī)構(gòu)投資者對(duì)于此番臨時(shí)股東大會(huì)的召開(kāi),心態(tài)并不一致。有兩家持股頗多的基金認(rèn)為黃是“有備而來(lái)”,因此表示“對(duì)事態(tài)將持觀望態(tài)度”。

  瑞士信貸分析師Kevin Yin認(rèn)為,如果貝恩在臨時(shí)股東大會(huì)之前完成債轉(zhuǎn)股,并且獲得其他股東支持,將否決黃提起的改選提議,但這不能排除黃光裕未來(lái)再次要求召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)。

  “如果股價(jià)持續(xù)下跌,也許正符合黃光裕的希望。”前述接近國(guó)美電器的消息人士表示,如果黃不斷折騰下去,很多投資者可能認(rèn)為這場(chǎng)久拖不決的權(quán)利爭(zhēng)奪戰(zhàn)有可能影響到公司基本面,選擇拋售。這也會(huì)令局勢(shì)更加復(fù)雜。

  黃光裕如果重新接掌國(guó)美,不排除其妻杜鵑直接坐陣國(guó)美主持大局的可能性。杜鵑獲刑3年零6個(gè)月,目前只剩下1年左右刑期,如果減刑,不日即可出獄。此前杜鵑長(zhǎng)期在香港主管黃家資產(chǎn)投資,精明干練,英語(yǔ)熟練,對(duì)公司管理層也頗有影響力。如果杜鵑復(fù)出,將會(huì)強(qiáng)化黃光裕在這場(chǎng)爭(zhēng)奪中的操作能力。

  結(jié)局三:市場(chǎng)與黃光裕達(dá)成妥協(xié),更換管理層

  面對(duì)黃的挑戰(zhàn),盡管貝恩已公開(kāi)表示會(huì)在臨時(shí)股東大會(huì)之前實(shí)施債轉(zhuǎn)股,但直至現(xiàn)在,貝恩尚未行使這一權(quán)利,仍在做最后的權(quán)衡。消息人士記者指出,其背后最大的難處主要在于轉(zhuǎn)股會(huì)令貝恩失去“可轉(zhuǎn)債持有人”的特別保護(hù)條款。這也是黃光裕在5月舉行的股東大會(huì)上輕易贏得多數(shù)支持的原因之一。

  “也有一種可能是市場(chǎng)與黃達(dá)成妥協(xié),將管理層更換成雙方均能接受的職業(yè)經(jīng)理人。”,前述投行資深人士分析認(rèn)為,無(wú)論如何,國(guó)美將變成一家跟過(guò)去不一樣的公司,從過(guò)往大股東完全控盤(pán)的局面走向股東與股東之間在董事會(huì)層面的博弈和制衡。“這場(chǎng)風(fēng)波走向‘第三種結(jié)局’的可能性不是沒(méi)有。”上述人士表示。

  在最后的決戰(zhàn)之前,無(wú)論是機(jī)構(gòu)投資者,還是貝恩資本,乃至黃光裕,還有一定自由行動(dòng)的空間,這正是各方選擇相對(duì)理性結(jié)果之所以還可能的原因。只有陳曉一個(gè)人,如過(guò)河之卒,只能向前了。

  來(lái)源:財(cái)新網(wǎng)

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國(guó)美電器(英語(yǔ):GOME)成立于1987年1月1日,是中國(guó)大陸的家電零售連鎖企業(yè)。國(guó)美電器2009年,國(guó)美電器入選中國(guó)世界紀(jì)錄協(xié)會(huì)中國(guó)最大的家電零售連鎖企業(yè)。2013年,國(guó)美門店總數(shù)(含大中電器)達(dá)1,063家,覆蓋全國(guó) ……
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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開(kāi)芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒(méi)有一個(gè)人愿意購(gòu)買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤(pán)問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒(méi)賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見(jiàn)到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂(lè)意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開(kāi)張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂(lè)意。

很多廣告商也開(kāi)始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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