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  2013年10月03日    中國(guó)營(yíng)銷傳播網(wǎng)      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

    銷售的“創(chuàng)新”方法從何而來?為什么別人總能有“新穎”的奇招?難道他們真比我們“聰明”?很多從事銷售以及銷售管理的人會(huì)問這些問題。剛走出校門的大學(xué)生問這樣的問題可以理解,畢竟他們?cè)阡N售之外來看這個(gè)問題,難免有困惑,覺得“高深”;但也有做了三年、五年銷售的“老業(yè)務(wù)”發(fā)出如此感嘆:為什么做了這么多年的業(yè)務(wù),依然沒有好的策略、方法和創(chuàng)意呢?

    我們一起看看一個(gè)案例。

    幾天前,去談了一個(gè)客戶。這個(gè)客戶是文化產(chǎn)業(yè)的上市公司,作為我們來講,以前接觸不多,或者說關(guān)注和研究不多。客戶已經(jīng)認(rèn)識(shí)到營(yíng)銷和品牌對(duì)他們開拓市場(chǎng)的重要性,同時(shí)又不知道怎么來提升其水平,更重要的是,客戶心中沒底。即營(yíng)銷上到底能解決什么問題或能解決到什么程度是為其一;其二是我們?nèi)チ擞帜芙o客戶帶來什么變化。

    這是第二次去見這個(gè)客戶了,第一次主要是從戰(zhàn)略上、宏觀上談品牌的塑造、產(chǎn)品線規(guī)劃和核心價(jià)值發(fā)掘、傳播等問題。但客戶很實(shí)在,他們要求實(shí)效,看得見、摸得著最好。從服務(wù)的角度而言,要解決的問題當(dāng)然很多,但我記憶深刻的是:這一次客戶問的兩個(gè)問題,客戶特別強(qiáng)調(diào)他們對(duì)此很感興趣。

    第一個(gè)問題是:終端商(新華書店或書城等)不進(jìn)貨怎么辦?

    第二個(gè)問題:一個(gè)產(chǎn)品在書店銷售下滑時(shí)怎么辦?怎么能夠止住下滑,提升銷量?

    首先,筆者覺得客戶問的這兩個(gè)問題是有含金量的,畢竟,在他們從業(yè)的20多年里,這樣的問題可能越來越嚴(yán)重了,長(zhǎng)期沒有得到解決;其次,他們問這兩個(gè)問題,不是簡(jiǎn)單的說怎么去做促銷的問題,如,搞一個(gè)活動(dòng),“東一榔頭西一棒子”的宣傳、促銷一下;再次,客戶不但要檢驗(yàn)我們對(duì)戰(zhàn)略、策略上的思考;還要實(shí)戰(zhàn)、從效果上來“檢測(cè)”我們的實(shí)力。

    如果“空對(duì)空”去回答這個(gè)問題,客戶會(huì)覺得沒有價(jià)值,在此之前,他們已經(jīng)接觸了很多公司了;如果敷衍塞責(zé),客戶對(duì)我們的印象會(huì)大打折扣。其實(shí),對(duì)于這樣的問題,我們一定要平常就有積累,否則,真不知道怎么回答。

    我是這樣來分析和回答這兩個(gè)問題的。

    第一個(gè)問題:書店不進(jìn)貨,一定是銷售信心受到了打擊,主要是怕占用資金和擠壓貨架空間。就算你給他保證“銷售不了”免費(fèi)退貨,人家也會(huì)嫌麻煩,而且占用上架的空間會(huì)擠壓其他書籍的銷售機(jī)會(huì)。

    怎么辦?

    先要說明的是,如果是銷售不了,任何地方都不進(jìn)貨,我們就不要在這里浪費(fèi)時(shí)間了。一點(diǎn)基礎(chǔ)也沒有,或者產(chǎn)品一無是處想什么也沒用。也就是說,這些書籍的銷售還是有一定基礎(chǔ)的,甚至以前銷售很好,現(xiàn)在下滑很快罷了。

    既然臨近和周邊都有銷售,那么我們就可以利用“周邊”進(jìn)行銷量提升和宣傳“造勢(shì)”,以影響不進(jìn)貨的書店。“榜樣”的力量是無窮的,對(duì)先有銷售的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行強(qiáng)有力的支持,而不是花大量時(shí)間和精力去“公關(guān)”不進(jìn)貨的網(wǎng)點(diǎn)。在現(xiàn)有的網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部進(jìn)行打包銷售,人員推薦和終端的互動(dòng)活動(dòng);外圍進(jìn)行路演,買贈(zèng)、禮品獎(jiǎng)勵(lì),增強(qiáng)與消費(fèi)者的互動(dòng),吸引關(guān)注。

    如果從銷量和勢(shì)頭上形成了亮點(diǎn),我想,不進(jìn)貨的網(wǎng)點(diǎn)也會(huì)被場(chǎng)面所吸引,主動(dòng)來談合作,畢竟誰(shuí)也不會(huì)跟錢過不去的。

    第二個(gè)問題,怎么止住下滑?如果一個(gè)產(chǎn)品銷售下滑了,降價(jià)是很多人考慮的第一選擇,而實(shí)際情況令人失望,因?yàn)橐粋€(gè)產(chǎn)品在銷售勢(shì)頭上沒有了,降價(jià)改變不了任何問題。最好的辦法是一定不是降價(jià)銷售。那么最好的辦法或最優(yōu)的選擇是什么?

    我們要進(jìn)行問題的分析,才能找到答案。也就是為什么會(huì)造成這種情況,真層次的原因是什么呢?經(jīng)過交流和分析,我們發(fā)現(xiàn),主要原因是銷售遇到了阻力:其一是家長(zhǎng)認(rèn)為書籍含有暴力成分,不利于孩子的健康;其二是推出的書籍太多,已經(jīng)形成不了激勵(lì)。

    所以急需要清除這兩個(gè)障礙。在現(xiàn)場(chǎng)的店內(nèi)宣傳上計(jì)劃 書籍的核心解釋,并突出在核心宣傳區(qū)域;在店外的互動(dòng)上,和媒體軟文上,不斷強(qiáng)化、提升智慧和勇敢的精神。

    任何問題的出現(xiàn),在出現(xiàn)問題的層面是無法解決的,一定要在更高的一個(gè)層面才能得到解決。雖然客戶只是想看看我們對(duì)操作層面的看法,但實(shí)際上,這反應(yīng)了對(duì)銷售的積累。如果沒有平常的積累,一時(shí)也不可能提出什么“建設(shè)性”的意見。雖然這也不是什么建設(shè)性的意見,但足以在合作初期達(dá)到客戶的期望了。

    這是銷售“習(xí)慣”促成的積累。既然形成“銷售習(xí)慣”這么重要,那么怎樣才能形成銷售的“習(xí)慣”呢?

    筆者認(rèn)為至少要做到如下幾個(gè)方面:

    平時(shí)積累

    從上面的案例可以看出,平時(shí)不留心積累,一旦要用到那方面的知識(shí)就處于“書到用時(shí)方恨少”的不利局面。對(duì)于客戶拋出來的各層面的問題沒有從各方面進(jìn)行分析和資料收集,不能得出完整的解決方案,自然可以理解,但如果從思路上不能自圓其說,怕是沒有下文的了。

    在大學(xué)時(shí)代,教營(yíng)銷學(xué)的老師在臨近畢業(yè)的時(shí)候?qū)ξ覀冋f:留心自己感興趣的3-5個(gè)行業(yè),不斷積累知識(shí)和行業(yè)發(fā)展相關(guān)信息和數(shù)據(jù),將來會(huì)有大用處的。那時(shí)沒有什么深刻體會(huì),但也部分照做了。沒曾想到,自己畢業(yè)進(jìn)入的第一家企業(yè)就問到了行業(yè)的問題,已近對(duì)行業(yè)發(fā)展的“大致”的觀點(diǎn)和策略,還好,因?yàn)橛蟹e累,輕松過關(guān)。那時(shí)起,就加深了自己平時(shí)要多積累的想法。平時(shí)積累的方法多種多樣,總得說來,要做到“三心”,留心、用心和恒心。只有這樣,才能做到積累的長(zhǎng)久性和可持續(xù)性。

    善于思考

    孔子云:“學(xué)而不思則罔”,說明思考的重要性。思考是重要,但不能淺嘗輒止,浮于表面。所以要講究思考的“技術(shù)”。對(duì)于這個(gè)問題,日本戰(zhàn)略之父,大前研一先生在很多書籍中都有講述了。主要觀點(diǎn)是:要有邏輯性和非線性思維,這是麥肯錫做戰(zhàn)略咨詢的法寶。通常,咨詢公司給出的建議是觀點(diǎn)性質(zhì)的多,比如:降低成本,開發(fā)新的產(chǎn)品線等等,這樣的建議沒有操作性,也就是說沒有實(shí)際的意義。最近碰到很多“推銷”定位的公司,打造一個(gè)獨(dú)特的定位是制勝的法寶,可是怎么才能打造出來,怎么才能保證定位是真正唯一制勝的關(guān)鍵呢?

    麥肯錫的戰(zhàn)略是可以執(zhí)行的,不僅僅是一個(gè)方案和觀念。所以說,要用這樣的思考方法來解決問題,而不是提出新的或制造新的問題。普通銷售人員從這些“技術(shù)”中可以得到思維的鍛煉,形成解決問題的有用思考方法。

    大處著眼,小處著手

    不要好高騖遠(yuǎn),要擺正心態(tài)。前幾天出差回來,在飛機(jī)上遇到兩個(gè)人,一個(gè)是某大學(xué)的學(xué)生;另一個(gè)是出差回來的一個(gè)銷售人員。這兩位談?wù)摰脑掝}是國(guó)家政治和經(jīng)濟(jì)大環(huán)境,學(xué)生最后占據(jù)了“絕對(duì)優(yōu)勢(shì)”,銷售人員有點(diǎn)招架不住,后來變成了銷售人員對(duì)學(xué)生閱歷的“指導(dǎo)”,之后就無法交談了。筆者覺得,他們都是在走了“極端”,人就不是喜歡被教育的。而且談?wù)撨@么宏偉的話題自然談不出什么有價(jià)值的信息和引起共鳴的觀點(diǎn)了。大學(xué)生口才很好,流露出來對(duì)營(yíng)銷的喜歡,但筆者卻不看好;不是我對(duì)這位大學(xué)生有看法,而是要實(shí)在一點(diǎn),要不,畢業(yè)又找不到合適的工作。千萬(wàn)不要變成:“心比天高、命比紙薄”晴雯式的悲劇。

    改變觀念

    有人說,銷售很好啊,可以到處“旅游”,時(shí)間計(jì)劃 也很“自由”,不用朝九晚五。實(shí)際上,他們看到的是表面,并不能真正體會(huì)到銷售的艱辛和孤寂;也有人說,推銷很讓人討厭,當(dāng)然,盲目的推銷是讓人生厭,事實(shí)上,了解需求,雙贏、多贏的推銷并不讓人討厭。需要說明的是,營(yíng)銷并不僅僅是推銷。

    筆者的意思是,我們自己先要改變觀念,然后才能改變顧客的觀念。

    現(xiàn)在,有些銷售人員認(rèn)為,多做多錯(cuò),少做少錯(cuò),不做不錯(cuò)。這樣的觀念對(duì)銷售人員是很有害的。如果你認(rèn)為你是在幫公司做事、幫老板做事,也許你就會(huì)這樣考慮問題,實(shí)際上,眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn),你所做的一切都是為了你的將來在做投資,那么,你就不會(huì)這么短視了。

    幾年前,一個(gè)同事跟我這樣總結(jié)銷售工作,當(dāng)然對(duì)其他工作也是適用的,他說:我們?cè)谶@里做事,無非滿足三種需求。第一,能掙到錢,第二,能學(xué)到東西,第三,做的開心。他說,至少要三具其一,否則做不長(zhǎng)久。這是對(duì)的,自己連自己的需求也不清楚,怎么能變成銷售的習(xí)慣呢。所以至少要明確每一個(gè)階段你的目標(biāo),并在目標(biāo)的牽引下,去習(xí)慣銷售。

    每一個(gè)階段,需求是不一樣的,但筆者認(rèn)為,不要事事斤斤計(jì)較,睚眥必報(bào),至少要有那么一點(diǎn)“獻(xiàn)身”精神,否則難成大氣。

    如果從思維上得到“啟發(fā)”、觀念上得到那怕是一點(diǎn)點(diǎn)的“啟示”,這就足夠了。星星之火可以燎原,銷售之路上,才能把銷售變成你的習(xí)慣,相信,這個(gè)“星星之火”或許就是你銷售生涯“輝煌”的起點(diǎn)呢?!

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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個(gè)人愿意購(gòu)買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動(dòng)表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂意。

很多廣告商也開始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過,比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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