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  2013年10月03日    Jacquelyn Smith 】福布斯中文網(wǎng)      
推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

免費(fèi)的、用戶體驗(yàn)友好的博客軟件已經(jīng)把網(wǎng)絡(luò)變成了一個(gè)虛擬的肥皂盒。但從單獨(dú)的個(gè)體到小企業(yè)主再到首席執(zhí)行官,對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)寫出一個(gè)成功的博客是要傳播出去,并讓人們看到——這意味著為讀者服務(wù),而不是用營(yíng)銷材料向他們進(jìn)行轟炸。

要發(fā)展忠實(shí)的網(wǎng)上追隨者,最顯著的方法是通過(guò)創(chuàng)造有用的內(nèi)容,讓讀者消費(fèi)并分享。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷公司HubSpot的共同創(chuàng)始人和首席技術(shù)官、《回報(bào)式營(yíng)銷:如何使用谷歌社會(huì)媒體與博客推銷》(Inbound Marketing: Get Found Using Google, Social Media, and Blogs)一書的作者達(dá)麥?zhǔn)?bull;沙赫(DharmeshShah)說(shuō):“在寫博客的時(shí)候,很多人都錯(cuò)誤地只談?wù)撟约夯蜃约旱漠a(chǎn)品,這是在弄巧成拙。如果你的內(nèi)容過(guò)于自我宣傳,它就不可能通過(guò)社交媒體傳播,而你的博客也不可能獲得受眾。寫博客時(shí),關(guān)鍵的一個(gè)理念是,要?jiǎng)?chuàng)造出其他人想要閱讀和傳播的內(nèi)容。不要談?wù)撟约?。反之,要談?wù)撃愕男袠I(yè)或?qū)I(yè)領(lǐng)域。”

確定你的博客宗旨并堅(jiān)持到底。從想為什么樣的讀者服務(wù)而為自己下定義開始,然后確立如何達(dá)到這些目標(biāo)的戰(zhàn)略。社交服務(wù)和軟件公司Mzinga的戰(zhàn)略咨詢總監(jiān)麥克•莫里曼(Mike Merriman)說(shuō):“對(duì)你為自己博客設(shè)定的目標(biāo)開誠(chéng)布公:你是在提供產(chǎn)品信息嗎?你的談話是否發(fā)人深???你在評(píng)論熱門話題嗎?所有的方法都是有效的,但是你需要確定你將為你的受眾提供何種價(jià)值,并持續(xù)傳遞這份價(jià)值。”如果一篇博文沒有用,或是不值得分享,那么它就不會(huì)為任何讀者或博主自身產(chǎn)生多大價(jià)值。

運(yùn)用社交媒體。在你的博客網(wǎng)站上置入“分享到Facebook”和“在Twitter上推薦本文”按鈕,以充分利用社交媒體。沙赫說(shuō):“人們把你的內(nèi)容分享到他們網(wǎng)絡(luò)中的方法越輕松,他們就越有可能這樣去做。將這些社交媒體分享按鈕配置進(jìn)你的博客是一次性投資,但卻會(huì)永遠(yuǎn)從中受益。”

確保你的內(nèi)容SEO友好。讓搜索引擎優(yōu)化(SEO)變得更智能。為一篇博文的主要內(nèi)容確認(rèn)搜索關(guān)鍵詞,找出最佳方式,將這些搜索關(guān)鍵詞納入博文標(biāo)題和主體。

沙赫表示,這些關(guān)鍵詞在各種排列組合中越早出現(xiàn),谷歌接收到的信號(hào)越強(qiáng)。例如,“聘請(qǐng)專利律師:需要尋求的7件事”的排名要比“需要尋求的7件事:聘請(qǐng)一位專利律師”靠前,因?yàn)樗桕P(guān)鍵詞“專利律師”在序列中出現(xiàn)更早。沙赫建議把每篇博客的標(biāo)題控制在120個(gè)英文字符以內(nèi),方便讀者分享到Twitter上。

谷歌排名中唯一的最大變量是鏈接到一篇博文的網(wǎng)站數(shù)量和權(quán)威性。“與你的博客鏈接的網(wǎng)站越權(quán)威,谷歌上的影響力越大,你越能獲得更好的排名,”沙赫說(shuō),“你的內(nèi)容越有用,你就越有機(jī)會(huì)和其他網(wǎng)站建立鏈接。”

在你博客上和你所在行業(yè)的其他地方,都要成為談話的一部分。將流量引向其他博客,并對(duì)關(guān)于你自己的正面和負(fù)面評(píng)價(jià)做出盡可能多的回應(yīng)。如果你允許別人在你的博客上發(fā)表評(píng)論,請(qǐng)確保你有足夠的資源來(lái)處理負(fù)面反饋。如果你沒有開啟評(píng)論功能,那么就要準(zhǔn)備好在別的網(wǎng)站上進(jìn)行突發(fā)對(duì)話。

Mzinga公司CEO艾倫•紐金特(Alan Nugent)說(shuō):“無(wú)論你喜不喜歡,人們都在談?wù)撃愕墓净虍a(chǎn)品。博客作為積極的社交經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的一個(gè)組成部分,為公司的領(lǐng)導(dǎo)者提供了一個(gè)參與對(duì)話的有效方式,并幫助公司開創(chuàng)一個(gè)與潛在的和現(xiàn)有的客戶積極交流信息和思想的機(jī)會(huì)。”
 
沙赫表示,這些關(guān)鍵詞在各種排列組合中越早出現(xiàn),谷歌接收到的信號(hào)越強(qiáng)。例如,“聘請(qǐng)專利律師:需要尋求的7件事”的排名要比“需要尋求的7件事:聘請(qǐng)一位專利律師”靠前,因?yàn)樗桕P(guān)鍵詞“專利律師”在序列中出現(xiàn)更早。沙赫建議把每篇博客的標(biāo)題控制在120個(gè)英文字符以內(nèi),方便讀者分享到Twitter上。

谷歌排名中唯一的最大變量是鏈接到一篇博文的網(wǎng)站數(shù)量和權(quán)威性。“與你的博客鏈接的網(wǎng)站越權(quán)威,谷歌上的影響力越大,你越能獲得更好的排名,”沙赫說(shuō),“你的內(nèi)容越有用,你就越有機(jī)會(huì)和其他網(wǎng)站建立鏈接。”

在你博客上和你所在行業(yè)的其他地方,都要成為談話的一部分。將流量引向其他博客,并對(duì)關(guān)于你自己的正面和負(fù)面評(píng)價(jià)做出盡可能多的回應(yīng)。如果你允許別人在你的博客上發(fā)表評(píng)論,請(qǐng)確保你有足夠的資源來(lái)處理負(fù)面反饋。如果你沒有開啟評(píng)論功能,那么就要準(zhǔn)備好在別的網(wǎng)站上進(jìn)行突發(fā)對(duì)話。

Mzinga公司CEO艾倫•紐金特(Alan Nugent)說(shuō):“無(wú)論你喜不喜歡,人們都在談?wù)撃愕墓净虍a(chǎn)品。博客作為積極的社交經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的一個(gè)組成部分,為公司的領(lǐng)導(dǎo)者提供了一個(gè)參與對(duì)話的有效方式,并幫助公司開創(chuàng)一個(gè)與潛在的和現(xiàn)有的客戶積極交流信息和思想的機(jī)會(huì)。”
 
譯 劉育

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隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

 

 

為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個(gè)人愿意購(gòu)買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

 

為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

更要命的是,等奧巴馬屆滿回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T了!

 

就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買下這里,就有機(jī)會(huì)見到總統(tǒng)了。

房子終于有買主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個(gè)買主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

 

比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

 

當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。

為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

 

第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂意。

很多廣告商也開始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

 

5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

 

啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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