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任嘉富誠股權(quán)投資基金管理有限公司董事長 《房地產(chǎn)企業(yè)多層次投融資策略》 提供專業(yè)企業(yè)內(nèi)訓,政府培訓。 13439064501 陳老師
  2014年02月26日       
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 每周末,穿梭于不同高校,為渴望了解股權(quán)投資基金及資本運作知識的學員們授課。春節(jié)過后上班才一個多月,就已經(jīng)在清華、上海交大、復旦、西安交大講了近十天課,本周末又要飛往溫州,為那里的北京匯豐商學院的學員講授“PE運作策略”的課程。眼看著到7月的周末時間幾乎都已經(jīng)被各知名高校預訂了,真不知道怎么向家人交待。為了不負學員厚望,也只好犧牲自己的休息時間了,甚至包括了上帝都不讓我工作的“禮拜天”。課堂上講授股權(quán)投資基金運作及企業(yè)海內(nèi)外上市策略,都是我們在日常工作中做的案例和總結(jié)業(yè)內(nèi)的成功做法和案例。學員聽到不僅是理論,更多聽到是案例分析和具體的操作程序介紹。有時聽到大家在課后感慨自己是“人生中的又一次思想開殼”、“聽了其他老師幾次了,但終于今天才明白了PE架構(gòu)真正的魅力所在”,我都會有一種特別的滿足和成就感。為中國PE行業(yè)的啟蒙和健康發(fā)展,辛苦些,值!

  最近幾年,每年都會有超過5000人聽過我的課,有些學員甚至還聽過幾次我的課。但每次聽課的感覺都會不同,聽過三遍的,往往都已經(jīng)成為基金LP甚至加入我們做GP了。許多學員我會印象不深,但他們常常會記得我,又見面時,往往感覺很是親切。

  把課講好,把人做好。學員多是在各行業(yè)很成功的企業(yè)家,或者是想?yún)⑴cPE作為投資人,或者是有意向?qū)⒆约旱钠髽I(yè)推上資本市場。上課的老師很多,但課后能讓學員們記得住并深入交流的卻很少。作為老師,對學員不僅要問有所答,溝通和接觸過程平易近人、誠信守諾、為人師表也很重要。能成為大家心目中有專業(yè)問題就能想到的人,是我下一步要努力做到的。

  周一到周五,在華貿(mào)中心的辦公室,不斷會有學員和客戶來訪,談的最多的也是資本運作和股權(quán)投資基金。每天都會有項目公司來訪,有價值的項目我們還要安排去訪。這時的主管合伙人和投資經(jīng)理的配合就很重要了。

  我所在的嘉富誠公司已度過了八個年頭,但股權(quán)投資基金管理與投資經(jīng)驗都是在近兩三年內(nèi)積累的,前些年主要精力在企業(yè)的海內(nèi)外IPO和M&A的顧問業(yè)務上。項目投資決策是實行三級審核制,主管合伙人實行一級審核、公司項目審核委員會實行二級審核、基金投資決策委員會實行三級審核。我們給LP較多的時間來參與基金的投資實踐活動。目前,公司是清華大學PE課程及上海交大資本總裁班學員實習基地。參與實踐,對我們的基金投一些資金也是自然的,LP不論大小,均有機會參與考察項目和咨詢項目,當然前提是學員有興趣并有時間。辦好實踐基地,無論對學員還是對培訓機構(gòu)都是很有裨益。

  去年,我們還投資了一家第三方理財機構(gòu)—北京中金諾財富中心,專門為股權(quán)投資基金提供募集資金服務??蛻羧藖矶嗔?,我們北京辦公室的茶室也變成了學員們接待客戶和溝通交流的可選場所之一。

  2011年,嘉富誠發(fā)起了兩支PE基金和三支地產(chǎn)基金,2012年,我們計劃再發(fā)行三支PE基金和五支地產(chǎn)基金(包括城市發(fā)展投資基金)。由于公司管理PE基金和房地產(chǎn)投資基金,目前,PE基金是急著要將資金投出去,房地產(chǎn)投資基金是急于將資金募起來。前者是錢多項目小,后者是錢少項目多。

  由此看來,想取得更多成就,“布道、做人與投資”三者一個都不能少!

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隨機讀管理故事:《買煙》
甲去買煙,煙29元,但他沒火柴,跟店員說:“順便送一盒火柴吧。”店員沒給。
  乙去買煙,煙29元,他也沒火柴,跟店員說:“便宜一毛吧。”最后,他用這一毛買一盒火柴。
  這是最簡單的心理邊際效應。第一種:店主認為自己在一個商品上賺錢了,另外一個沒賺錢。賺錢感覺指數(shù)為1。第二種:店主認為兩個商品都賺錢了,賺錢指數(shù)為2。當然心理傾向第二種了。同樣,這種心理還表現(xiàn)在買一送一的花招上,顧客認為有一樣東西不用付錢,就賺了,其實都是心理邊際效應在作怪。
  啟示:變換一種方式往往能起到意想不到的效果! 通常很多事情換一種做法結(jié)果就不同了。人生道路上,改善心智模式和思維方式是很重要的。閱讀更多管理故事>>>
鄭錦橋觀點
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