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百戰(zhàn)歸來,清大EMBA再啟程

從結(jié)構(gòu)上防范和管理危機(jī)

 什么是結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)

  對(duì)企業(yè)而言,很多危機(jī)實(shí)際上是結(jié)構(gòu)性存在的。

  企業(yè)所在的行業(yè)與社會(huì)其他關(guān)聯(lián)群體的關(guān)系,不一定都是按市場(chǎng)的計(jì)劃 來確定的,也不一定是按法律規(guī)制來確定的,這就形成了很多結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)。

  比如房地產(chǎn)行業(yè),整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中的每個(gè)環(huán)節(jié)之間都存在著較高的結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)。過去這些年,從政策層面(土地的定價(jià)和買賣)、開發(fā)建設(shè)層面(設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量)、銷售(定價(jià)、預(yù)售和銷售)和其他各個(gè)環(huán)節(jié),都存在著結(jié)構(gòu)性的風(fēng)險(xiǎn)。

 因?yàn)槭袌?chǎng)能力大大低于政策干預(yù)市場(chǎng)的能力,同時(shí)法律和規(guī)制又極度缺失,所以在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中,從立項(xiàng),到總承包,到多次的分包,開發(fā)商重視的是高回報(bào)。

  為了高回報(bào),他們不擇手段地采用質(zhì)量差的材料,以降低成本,為了利潤(rùn)而犧牲工程質(zhì)量。再加上總承包和地區(qū)政府之間的互相計(jì)劃 ,有很多質(zhì)量問題或被隱瞞,或沒能突顯出來,等到最后竣工和交工之后,送到消費(fèi)者手中的成品會(huì)引起很大的爭(zhēng)議。上海高層住宅著火,和在此之前建好的樓突然倒塌,都和項(xiàng)目本身在結(jié)構(gòu)上存在的風(fēng)險(xiǎn)有很大關(guān)系。

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