在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營周期長、成本費用復(fù)雜、經(jīng)營環(huán)境不規(guī)范等原因下，稅務(wù)風(fēng)險相比其他行業(yè)而言，更加復(fù)雜且風(fēng)險更高。如何降低財稅人員自身風(fēng)險并提高稅務(wù)風(fēng)險管理能力？如何面對即將到來的稽查風(fēng)暴？如何未雨綢繆降低企業(yè)的風(fēng)險已經(jīng)迫在眉睫。
本課程以當(dāng)前新形勢為背景，全面系統(tǒng)地梳理了房地產(chǎn)開發(fā)項目全流程過程中的稅務(wù)風(fēng)險管理，一層層抽絲剝繭，將每個節(jié)點的節(jié)稅技巧和風(fēng)險控制一網(wǎng)打盡；接地氣、重實效，只要學(xué)會一個方法，便可斬獲百萬回報。
【課程特色】
研究頂層設(shè)計、傳授實戰(zhàn)技巧、展示技術(shù)深度！
1．企業(yè)管理的多維視角，令你嘆為觀止！
2．邏輯嚴(yán)密的推理分析，讓你豁然開朗！
3．精彩紛呈的稅務(wù)案例，令你拍案叫絕！
4．生動活潑的互動答疑，為你指點迷津！
5．風(fēng)趣幽默的授課方式，體驗寓教于樂！
【課程大綱】
一：稅務(wù)風(fēng)險管理基本原理與方法
二：房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理模式
三：房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程稅務(wù)管理
1．房地產(chǎn)項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計
2．房地產(chǎn)合作開發(fā)模式及方案設(shè)計：
股權(quán)合作
項目合作
業(yè)務(wù)合作
3．房地產(chǎn)企業(yè)土地成本的稅務(wù)問題：
三舊改造模式
村企合作模式
一、二級開發(fā)聯(lián)動模式
競價出讓模式
股權(quán)并購模式
合并分立模式
4．房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計費的稅務(wù)問題
5．房地產(chǎn)企業(yè)融資與資金管控的稅務(wù)問題
6．房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅務(wù)問題
7．房地產(chǎn)企業(yè)銷售環(huán)節(jié)的稅務(wù)問題
8．開發(fā)產(chǎn)品自用及出租的稅務(wù)問題
9．房地產(chǎn)企業(yè)上下游供應(yīng)鏈稅務(wù)問題
10．房地產(chǎn)公司注銷的若干稅務(wù)問題
四：房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算若干問題
1．收入核算流程
2．成本核算流程
五：房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策難點解析
1．土地出讓金返還的會計與稅務(wù)處理
2．紅線外配套設(shè)施的會計與稅務(wù)處理
3．人防車位與非人防車位的會計與稅務(wù)處理
4．售樓處與樣板房的會計與稅務(wù)處理
5．精裝房的會計與稅務(wù)處理
6．持有物業(yè)經(jīng)營的會計與稅務(wù)處理
7．房地產(chǎn)企業(yè)未及時取得發(fā)票的稅務(wù)處理
8．后營改增時代增值稅一般計稅方法
9．土地增值稅清算的若干稅務(wù)問題
10．房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯繳的若干稅務(wù)問題
11．工資薪金所得個稅及社保相關(guān)問題
12．房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)重組業(yè)務(wù)的稅務(wù)問題
六：稅收熱點問題
1．土地增值稅法草案解讀
2．房產(chǎn)稅改革趨勢分析
七：老師現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。
（如提交紙質(zhì)問題請?zhí)崆皞浜么蛴“婊蛘邥鴮懝ふ?，字體清晰的手寫版）
